Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>???? <strong>Découvrez cet immeuble de 4 étages offrant une opportunité rare d’investissement</strong> : 10 appartements disponibles, du T3 au T4, avec <strong>cave privative et un emplacement de stationnement pour chaque logement</strong> !</p> <p>? <strong>Caractéristiques :</strong><br><br>?? <strong>4 T3</strong> et <strong>6 T4</strong><br><br>?? <strong>Surfaces :</strong> de <strong>57m² à 68m²</strong><br><br>?? <strong>Prix attractifs :</strong> à partir de <strong>73 500€ jusqu’à 121 800€</strong><br><br>?? <strong>Travaux de rénovation à prévoir</strong> – idéal pour personnaliser selon vos goûts ou maximiser votre rentabilité locative</p> <p>???? <strong>Points forts :</strong><br><br>?? Idéal pour <strong>investissement locatif ou résidence principale</strong><br><br>?? Quartier attractif avec <strong>forte demande locative</strong><br><br>?? Bonne rentabilité après rénovation</p> <p>???? <strong>Un projet immobilier clé en main pour investisseurs avisés ou primo-accédants prêts à rénover !</strong></p> <p>???? <strong>Contactez-moi vite pour plus d’infos et une visite !</strong> ???? </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Coup de coeur assuré : Maison contemporaine de plain-pied – 111m² de confort et de lumière</strong></p> <p>À seulement <strong>15 minutes de Beaune</strong> et <strong>30 minutes de Chalon-sur-Saône</strong>, découvrez cette maison familiale où règnent sérénité, espace et modernité. Construite en 2012, elle vous séduira par ses lignes actuelles et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.</p> <p>Dès l’entrée, vous serez charmés par la <strong>pièce de vie baignée de lumière</strong>, sublimée par de larges baies vitrées qui invitent le soleil à chaque instant. La <strong>cuisine américaine ouverte</strong>, moderne et conviviale, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des instants précieux. </p> <p><ins>Côté nuit, la maison déploie deux espaces distincts :</ins><br><br>- Un <strong>espace parents</strong> avec une <strong>suite élégante</strong> comprenant dressing et salle d’eau privative.<br><br>- Un <strong>espace enfants</strong> où chacun profite de son cocon, avec une salle de bains pensée pour eux.</p> <p><ins>À l’extérieur, le charme continue :</ins></p> <ul> <li>Un <strong>terrain clos de 1490m²</strong>, véritable havre de paix.</li> <li>Une <strong>terrasse intimiste</strong>, parfaite pour les repas en famille.</li> <li>Une <strong>piscine creusée récente</strong> (2020), équipée de sa bâche de sécurité pour des moments de détente en toute sérénité.</li> <li>Un <strong>chalet de jardin</strong> pratique et fonctionnel.</li> </ul> <p>Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : <strong>chauffage par plancher rayonnant</strong>, huisseries modernes et prestations actuelles garantissent une maison où il n’y a rien à prévoir.</p> <p>Un cadre de vie rare : le <strong>calme de la campagne</strong>, les commodités à proximité (école maternelle à quelques pas, primaire à 5 minutes en voiture), et la promesse de <strong>journées rythmées par la douceur et la lumière</strong>.</p> <p>Une maison où chaque détail respire la quiétude et le confort moderne. Il ne reste qu’à poser vos valises et profiter. Et si c'était la maison de vos rêves pour votre famille ? Pour le savoir, visitons ensemble sans plus attendre !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>REMAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette charmante maison familiale de plain-pied et très bien agencé.<br></p> <p>Située sur la commune de Saint-Germain du Plain, vous serez séduit par les beaux volumes et les possibilités qu'offre ce bien.</p> <p>Dès l’entrée, vous retrouverez le palier desservant un grand salon séjour lumineux de près de 50 m2 et une cuisine équipée.</p> <p>Pour continuer, un couloir desservant 3 chambres toutes équipées de placards muraux et une suite parentale également pourvue d’un placard et d’une salle d’eau privative.</p> <p>Pour finir, une salle de bain et un WC séparés viennent compléter le premier niveau.</p> <p>Au second niveau, vous retrouverez un plateau d’environ 90 m2 de combles aménageables offrant un grand potentiel d’agrandissement.<br><br><strong><ins>NOUVEAU DPE D ! Suite à la nouvelle législation concernant les diagnostics de performance énergétique, le logement sera classé en DPE D au premier janvier 2026.</ins></strong><br></p> <p>Vous profiterez du magnifique terrain arboré d’environ 1800 m2 qui entoure la maison et la grande dépendance située sur le côté de celle-ci.</p> <p>Offrant beaucoup de possibilités cette dépendance servant actuellement de garage, pourrait également être rénovée et devenir une belle salle de réception ou un atelier pour les bricoleurs !<br></p> <p>Chauffage électrique, huisseries doubles vitrages avec volets battants et roulants électriques.<br></p> <p>Proche des transports scolaires et de la ligne de transport en commun reliant Louhans et Chalon-sur-Saône.<br></p> <p>Contactez-nous pour la visiter au plus vite !</p> Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .